Sublimez votre bien immobilier pour déclencher le coup de cœur dès la première visite.
Découvrir nos servicesLe Home Staging, ou valorisation immobilière, est l'art de mettre en scène un bien pour le vendre plus rapidement et au meilleur prix.
Il ne s'agit pas de cacher des défauts, mais de dépersonnaliser, désencombrer et réaménager l'espace. Les futurs acquéreurs doivent pouvoir se projeter instantanément dans ce qui pourrait devenir leur futur foyer.
80 à 90 % des acheteurs ont des difficultés à se projeter dans un bien vide, très personnalisé, encombré ou avec une décoration datée.
Le cerveau préfère ce qui est visible : imaginer un aménagement demande un effort cognitif.
Le biais émotionnel : une décoration trop marquée ou des photos familiales font voir la vie des autres, pas la sienne.
La surcharge visuelle : quand il y a trop d'éléments, le cerveau perçoit moins bien les volumes.
Le manque de repères : dans un bien vide, le visiteur ne sait pas où placer ses meubles et évalue mal les espaces.
Un bien dans lequel le visiteur ne se projette pas génère moins de coups de cœur, reste plus longtemps sur le marché, et se vend souvent 5 à 15 % moins cher.
Le Home Staging existe justement pour cette raison :
faciliter la projection émotionnelle.
Lors d'une visite, le visiteur décide souvent dans les 90 premières secondes :
s'il se sent bien ou non dans un lieu.
La vente est souvent moins rationnelle qu'on ne le pense :
elle est d'abord émotionnelle.
Depuis 2007, j’accompagne celles et ceux qui sont sensibles à l’énergie de leur lieu de vie.
À travers le Feng Shui, j’ai compris combien ce que dégage une maison influence profondément notre bien-être, notre sérénité et notre équilibre.
Un lieu n’est jamais neutre : il raconte une histoire, il porte des émotions et il accompagne les différentes étapes de notre vie.
Naturellement, mon chemin m’a menée vers le Home Staging.
Parce qu’au moment d’une vente, une maison mérite d’être préparée avec soin afin de permettre à de nouveaux habitants de s’y projeter et de s’y sentir appelés.
J’aime voir cette étape comme un passage harmonieux :
un lieu qui se prépare à accueillir une nouvelle histoire,
et des propriétaires qui transmettent leur maison avec respect et gratitude.
Avant cela, j’ai travaillé de nombreuses années dans une compagnie aérienne, un univers où l’accompagnement, la sécurité et l’attention aux autres sont essentiels.
En parallèle, mon parcours m’a menée vers l’accompagnement thérapeutique et le développement personnel, nourrissant encore davantage mon écoute et ma sensibilité aux personnes comme aux lieux.
Aujourd’hui, tout ce chemin se rejoint naturellement dans mon approche.
Créer un sentiment de sécurité, d’harmonie et de respect pour les personnes comme pour les lieux est au cœur de ce que je propose.
L’écoute, l’authenticité, l’harmonie et l’esprit d’aventure sont les moteurs qui guident chacun de mes accompagnements.
Parce qu’une maison n’est pas seulement un bien immobilier.
C’est un lieu de vie, de passage et parfois de transformation.
Et lorsqu’elle est préparée avec conscience,
la rencontre entre un lieu et ses nouveaux habitants devient presque un cadeau mutuel.
Besoin d'être guidé pour mettre en valeur votre bien à la vente ou votre bien à la location ?
J'interviens pour en discuter, analyser chaque pièce et vous transmettre ma vision.
Le diagnostic sera envoyé par mail.
Tarif : 689 euros (Aix-en-Provence et alentours, Marseille et périphérie dans un rayon de 20 km).
Déplacements possibles partout dans le monde, avec frais de transport en supplément.
En plus du diagnostic, je prépare votre bien pour qu'il plaise au plus grand nombre.
Je prends en charge la mise en beauté complète : harmonisation des volumes, sélection du mobilier et de la décoration, création d'une ambiance élégante, neutre et chaleureuse pour les photos et les visites.
Un service complet de valorisation, pensé pour révéler le potentiel du lieu avec une esthétique universelle qui déclenche le coup de cœur.
Tarif : sur devis.
Le Home Staging virtuel est actuellement en réflexion.
À ce jour, j'opte pour une approche ancrée dans le réel, afin d'éveiller les sens et de créer une connexion immédiate avec le lieu.
Nous coordonnons les bons experts au bon moment pour valoriser votre bien avec cohérence et efficacité.
Plus-value :
aide au tri, au désencombrement et à la structuration des espaces pour révéler le potentiel du bien avant la mise en scène.
Shooting immobilier optimisé pour les annonces afin de générer plus de clics et de visites qualifiées.
Interventions rapides pour les retouches essentielles :
peinture, petites réparations et finitions.
Valorisation des extérieurs pour créer une première impression soignée :
taille, nettoyage, remise en état et harmonisation des abords avant photos et visites.
Mise au propre du bien si besoin :
nettoyage, préparation finale et vérification avant les visites ou la prise de photos.
Sélection de mobilier et d'accessoires pour créer une ambiance neutre, chaleureuse et vendeuse.
Discutons ensemble de votre projet de vente immobilière. Laissez-nous un message et nous reviendrons vers vous sous 48h.